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精锐工程教您新房验房的内容和方法

文章出处:精锐app1manbetx全站app下载  发表时间: 2019-2-27 10:08:49
对于新房的验房很多人都不了解,其中新房验房的内容还是比较多的,每个房间都要仔仔细细的进行验收,这样才能保证我们以后入住的安全,因此今天山东建筑工程app1manbetx全站app下载就给大家详细介绍一下关于新房验房的内容和方法。


新房验房的内容和方法

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入户门:检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;检查门扇安装是否垂直;检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直(若为木门则检查门套的观感及安装质量);检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密;检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常;检查门开启时,执手是否撞墙;是否有“门打架”的现象。


强弱电:检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常,安装是否垂直;检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;检查室内有无通电;检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户;检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。


给排水:检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象,记录水表读数;测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况(要求有适合上水压表的接口);测试所有地漏是否通畅;检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损;检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏(同层排水可不检查,无法试水则无法检查);检查给水点的数量是否满足合同附件的要求;检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。


阳台栏杆:检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;检查阳台栏杆安装是否牢固;检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。


厨房:检查门洞尺寸是否符合规范要求;检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;检查通风开口面积是否满足设计规范要求;检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;检查天棚质量;检查楼地面质量。


卫生间:检查门洞尺寸是否符合规范要求;检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开);检查天棚质量。


墙面:检查砌体结构工程app1manbetx全站app下载、墙面是否存在大面积空鼓现象,有无明显裂纹,墙面垂直度;平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)。


天棚:空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹,检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点。


地面:检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;检查平整度,水平度。

门窗:检查窗台高度(护栏安装);外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条。


几何尺寸:检查有无房间不方正;检查净高差(每个房间测量4~5个点)极差是否在允许范围;检查构件有无明显大小头影响美观的情况。


空调孔:检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。


以上就是新房验房的内容和方法,希望能够帮助大家,如果有疑问,可以电话联系我们。

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